367 000 €
T5
145 m²
ROUSSILLON
38150
+7%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ROUSSILLON (38150) • Roussillon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
19 140 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSILLON ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUSSILLON
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367 000 € | 2 531 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNIN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 AGNIN
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNIN
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNIN
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CHANAS
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Che Gauthier | 187 800 € | 125 m² | 1 502 € |
| 01/08/2025 | 6 Imp De La Resistance | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 18/07/2025 | 57 Rue Simone Veil | 365 750 € | 118 m² | 3 100 € |
| 05/06/2025 | 13 Rte De Salaise | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Halle Vieille | 278 050 € | 156 m² | 1 782 € |
| 24/02/2025 | 28 Gr Grande Rue | 134 450 € | 120 m² | 1 120 € |
| 14/02/2025 | 71 Rte De Vienne | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 02/01/2025 | 15 Imp Des Abricotiers | 330 200 € | 135 m² | 2 446 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Muriers | 306 760 € | 131 m² | 2 342 € |
| 21/10/2024 | 60 Rue Yves Farge | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 16/09/2024 | 37 Che Du Couvent | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Albert Gleizes | 380 000 € | 167 m² | 2 275 € |
| 04/07/2024 | 7 Che Gauthier | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Jean Renoir | 359 036 € | 127 m² | 2 827 € |
| 21/06/2024 | 82 Imp Marcel Proust | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |