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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison/villa 5 pièces.À Vendre : Charmante Maison Années 20 à Roussillon (38150) CLAIRE BONAFOUS vous présente cette maison pleine de caractère à rénover, construite dans les année...
25 Avenue Gabriel PÃ ri 38150 Roussillon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSILLON ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Rte De La Chapelle | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Guy Mocquet | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Robespierre | 223 350 € | 78 m² | 2 863 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Max Pol Fouchet | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 05/11/2025 | 35c Mte Des Chapots | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/10/2025 | 67a Rue Des Quatre Meilles | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Courtade | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/10/2025 | 64 Rte De La Chapelle | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 15/10/2025 | 3 Che Des Darbonnieres | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 12/09/2025 | 4 Av Bel Air | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 26/08/2025 | 9 Che Des Chenes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 42 Rte De Sablons | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 28/07/2025 | 72 Mte Des Chals | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 24/07/2025 | 126 Rte De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |