Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
1 Avenue du Lycée 38150 Roussillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUSSILLON ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/03/2025 | 31 Rue Chardonnet | 138 940 € | 80 m² | 1 737 € |
| 07/03/2025 | 10 Av Du Lycee | 129 050 € | 84 m² | 1 536 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Jules Vercruysse | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Gabriel Peri | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 09/09/2024 | 15 Av Jean Jaures | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 29/08/2024 | 9006 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 16/07/2024 | 15 Av Jean Jaures | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 10/07/2024 | 9006 Rue Victor Hugo | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 157 150 € | 92 m² | 1 708 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Fernand Leger | 162 200 € | 91 m² | 1 782 € |
| 06/06/2024 | 9006 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 04/06/2024 | 3 Gr Grande Rue | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 15/05/2024 | 69 4eme Avenue | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 25/04/2024 | Che De La Gresille | 195 517 € | 83 m² | 2 356 € |