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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
MAISON AVEC UN BEAU TERRAIN EN VIAGERExclusivité - Viager occupé - H70 - Maison 4 pièces 79 m² à Roussillon Vous cherchez un lieu paisible, avec du charme, de l'espace extérieur, e...
29 Route du Gue d'Agnin 38150 Roussillon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUSSILLON
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50 000 € | 704 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Rte De La Chapelle | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Guy Mocquet | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Robespierre | 223 350 € | 78 m² | 2 863 € |
| 28/11/2025 | 26 Imp De La Resistance | 151 394 € | 67 m² | 2 260 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Max Pol Fouchet | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 05/11/2025 | 35c Mte Des Chapots | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Courtade | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 31/10/2025 | 67a Rue Des Quatre Meilles | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 15/10/2025 | 3 Che Des Darbonnieres | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 12/09/2025 | 4 Av Bel Air | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 28/07/2025 | 72 Mte Des Chals | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 18/07/2025 | 20 All Eric Tabarly | 246 850 € | 90 m² | 2 743 € |
| 19/06/2025 | 20 Imp De La Resistance | 175 365 € | 88 m² | 1 993 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Des Merciers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Guy Mocquet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |