Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Roussillon, résidence avec ascenseur dans quartier prisé, beau T2 rénové de 55.9 m², à 10 min à pied de la gare SNCF et 5 min à pied du lycée. Chaque pièce donne sur le large balco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 471 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 48 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUSSILLON ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUSSILLON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg3jf Actuel
|
127 000 € | - |
|
#bfeTg
|
127 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUSSILLON
|
127 000 € | 2 309 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUSSILLON
|
127 000 € | 2 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUSSILLON
|
127 000 € | 2 309 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUSSILLON
|
127 000 € | 2 309 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 SALAISE SUR SANNE
|
110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALAISE SUR SANNE
|
110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALAISE SUR SANNE
|
110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 2eme Avenue | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Berthelot | 155 300 € | 64 m² | 2 427 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 01/07/2025 | 4 Gr Grande Rue | 97 820 € | 65 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 4 Gr Grande Rue | 97 820 € | 65 m² | 1 505 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 26/05/2025 | 33b Av Gabriel Peri | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 05/05/2025 | 37 Av Jean Jaures | 73 145 € | 62 m² | 1 180 € |
| 16/04/2025 | 12 Av Du Lycee | 48 000 € | 38 m² | 1 263 € |
| 26/12/2024 | 4 5eme Avenue | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 17/12/2024 | 39 Av Jean Jaures | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Frenes | 175 658 € | 66 m² | 2 661 € |
| 05/12/2024 | 30 Rue Berthelot | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 47 Av Jean Jaures | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Des Frenes | 190 116 € | 66 m² | 2 881 € |