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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Située dans la charmante ville de Roussillon, à moins d'une heure de Lyon et Valence, cette maison mitoyenne, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie idéal pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUSSILLON
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANAS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANAS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANAS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANAS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANAS
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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199 500 € | 1 676 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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199 500 € | 1 676 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Des Bouleaux | 306 850 € | 114 m² | 2 692 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Max Pol Fouchet | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 05/11/2025 | 35c Mte Des Chapots | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/10/2025 | 67a Rue Des Quatre Meilles | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Courtade | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/10/2025 | 64 Rte De La Chapelle | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 24/10/2025 | 61 Rue Des Merciers | 260 200 € | 109 m² | 2 387 € |
| 15/10/2025 | 3 Che Des Darbonnieres | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 15/09/2025 | 5c Imp Diane De Poitiers | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 26/08/2025 | 9 Che Des Chenes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 42 Rte De Sablons | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 29/07/2025 | 11a Rue Albert Gleizes | 294 750 € | 111 m² | 2 655 € |
| 28/07/2025 | 72 Mte Des Chals | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 24/07/2025 | 126 Rte De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |