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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sa dernière et rarissime exclusivité! Nichée au calme absolu dans le quartier le plus recherché de Rousset, à 20 minutes d'Aix en Provence, dans un véritable écrin de verdure paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 595 728 € | 68 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 99 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 156 461 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 749 280 € | 221 741 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 817 200 € | 289 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSET ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUSSET
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548 500 € | 5 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYNIER
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MICHELS
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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574 000 € | 4 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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574 000 € | 4 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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574 000 € | 4 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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574 000 € | 4 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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574 000 € | 4 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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574 000 € | 4 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUSSET
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Grande | 326 000 € | 110 m² | 2 964 € |
| 18/11/2025 | 5566 La Barraque | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 30/10/2025 | 4 Lot Les Troubadours | 311 157 € | 97 m² | 3 208 € |
| 27/10/2025 | 2 Lot Les Troubadours | 181 224 € | 81 m² | 2 237 € |
| 11/09/2025 | 9130 Che De Maneou | 586 000 € | 120 m² | 4 883 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De La Gardette | 367 550 € | 80 m² | 4 594 € |
| 29/08/2025 | 5232 Le Ribas | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/08/2025 | 5254 Pascoun | 806 180 € | 94 m² | 8 576 € |
| 31/07/2025 | 9 Lot Clos De Tartane | 440 800 € | 116 m² | 3 800 € |
| 28/07/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 375 500 € | 90 m² | 4 172 € |
| 15/07/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 10/07/2025 | 5682 Estageou | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/07/2025 | 9625 Rue Paul Marie Couton | 420 250 € | 86 m² | 4 887 € |
| 19/05/2025 | 5836 Mevouillon | 153 145 € | 96 m² | 1 595 € |
| 29/04/2025 | 24 Pl Paul Borde | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |