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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre RoussetROUSSET – Maison familiale T5 de 95 m² sur 669 m² de terrain avec piscine, garage et cadre naturel privilégié Située à Rousset, en fond de lotissement, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 436 128 € | 49 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 72 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 114 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 162 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 211 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSET ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNu2K Actuel
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401 100 € | - |
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#blf8G
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401 100 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MICHELS
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Grande | 326 000 € | 110 m² | 2 964 € |
| 18/11/2025 | 5566 La Barraque | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 30/10/2025 | 4 Lot Les Troubadours | 311 157 € | 97 m² | 3 208 € |
| 27/10/2025 | 2 Lot Les Troubadours | 181 224 € | 81 m² | 2 237 € |
| 08/09/2025 | 5258 Sauvet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De La Gardette | 367 550 € | 80 m² | 4 594 € |
| 29/08/2025 | 5232 Le Ribas | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/08/2025 | 5254 Pascoun | 806 180 € | 94 m² | 8 576 € |
| 28/07/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 375 500 € | 90 m² | 4 172 € |
| 25/07/2025 | 25 Lot Campbernard | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 15/07/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 10/07/2025 | 5682 Estageou | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 04/07/2025 | 9625 Rue Paul Marie Couton | 420 250 € | 86 m² | 4 887 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Cengle | 99 084 € | 77 m² | 1 287 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Cengle | 130 916 € | 77 m² | 1 700 € |