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A LA VENTE/ MAISON T5/ ROUSSET/ ORPICOUP DE CŒUR ASSURÉ À ROUSSET Magnifique Villa T5 de 109 m² – Clé en main Vous rêvez de poser vos valises dans l'un des villages les plus prisés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSET ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bwRis Actuel
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499 000 € | - |
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#bvooA
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499 000 € | - |
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSET
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSET
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Grande | 326 000 € | 110 m² | 2 964 € |
| 18/11/2025 | 5566 La Barraque | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 30/10/2025 | 4 Lot Les Troubadours | 311 157 € | 97 m² | 3 208 € |
| 11/09/2025 | 9130 Che De Maneou | 586 000 € | 120 m² | 4 883 € |
| 29/08/2025 | 5232 Le Ribas | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/08/2025 | 5254 Pascoun | 806 180 € | 94 m² | 8 576 € |
| 31/07/2025 | 9 Lot Clos De Tartane | 440 800 € | 116 m² | 3 800 € |
| 28/07/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 375 500 € | 90 m² | 4 172 € |
| 10/07/2025 | 5682 Estageou | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 19/05/2025 | 5836 Mevouillon | 153 145 € | 96 m² | 1 595 € |
| 12/05/2025 | 5361 Mevouillon | 678 000 € | 130 m² | 5 215 € |
| 31/03/2025 | 2 Tra Des Cypres | 366 200 € | 100 m² | 3 662 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Albert Long | 448 100 € | 97 m² | 4 620 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Du Cengle | 320 150 € | 112 m² | 2 858 € |
| 13/09/2024 | 9234 Les Quatre Tours | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |