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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
IDEALEMENT SITUEEAgréable villa de 5 pièces, joliment rénovée, offrant un mélange parfait de confort et de modernité. Cette maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 56 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 82 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 131 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 184 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 244 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSET ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUSSET
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUSSET
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSET
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSET
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSET
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Rue Grande | 326 000 € | 110 m² | 2 964 € |
| 18/11/2025 | 5566 La Barraque | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 07/11/2025 | 5231 Le Ribas | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 30/10/2025 | 4 Lot Les Troubadours | 311 157 € | 97 m² | 3 208 € |
| 11/09/2025 | 9130 Che De Maneou | 586 000 € | 120 m² | 4 883 € |
| 29/08/2025 | 5232 Le Ribas | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 11/08/2025 | 5254 Pascoun | 806 180 € | 94 m² | 8 576 € |
| 31/07/2025 | 9 Lot Clos De Tartane | 440 800 € | 116 m² | 3 800 € |
| 28/07/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 375 500 € | 90 m² | 4 172 € |
| 10/07/2025 | 5682 Estageou | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 19/05/2025 | 5836 Mevouillon | 153 145 € | 96 m² | 1 595 € |
| 12/05/2025 | 5361 Mevouillon | 678 000 € | 130 m² | 5 215 € |
| 31/03/2025 | 2 Tra Des Cypres | 366 200 € | 100 m² | 3 662 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Albert Long | 448 100 € | 97 m² | 4 620 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Du Cengle | 320 150 € | 112 m² | 2 858 € |