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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Idéalement située en plein coeur de ROUSSET, cette authentique maison de caractère d'environ 135 m² allie charme provençal, beaux volulmes et emplacement privilégié. Vous profitere...
18 Rue d'Aix 13790 Rousset
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btrnZ Actuel
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435 000 € | - |
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#btrnX
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435 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Av De La Poste | 376 500 € | 146 m² | 2 579 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Grande | 326 000 € | 110 m² | 2 964 € |
| 07/11/2025 | 5231 Le Ribas | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 11/09/2025 | 9130 Che De Maneou | 586 000 € | 120 m² | 4 883 € |
| 29/08/2025 | 5232 Le Ribas | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 31/07/2025 | 9 Lot Clos De Tartane | 440 800 € | 116 m² | 3 800 € |
| 12/05/2025 | 5361 Mevouillon | 678 000 € | 130 m² | 5 215 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Du Cengle | 320 150 € | 112 m² | 2 858 € |
| 13/09/2024 | 9234 Les Quatre Tours | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue De Puyloubier | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 5554 Le Calvaire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 11/04/2024 | 67 Mte Du Chemin Neuf | 433 380 € | 129 m² | 3 360 € |
| 11/12/2023 | 19 Lot Le Pigeonnier | 573 900 € | 126 m² | 4 555 € |
| 05/12/2023 | 5336 Estageou | 593 800 € | 119 m² | 4 990 € |
| 18/08/2023 | 9657 Che Du Safre | 596 250 € | 121 m² | 4 928 € |