310 800 €
Bien
75 m²
ROUSSET
13790
N/A
vs marché
4 144
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
ROUSSET (13790)
Garage
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
ROUSSET – Mandat exclusif- Charmante maison de village T4 entièrement rénovée avec garage Au coeur du village de Rousset, découvrez cette magnifique maison de village de 75 m² ayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 800 €
Prix net vendeur
296 000 €
Frais de notaire
+22 128 €
Émoluments
3 314 €
Droits & taxes
17 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 928 €
Capital à emprunter
332 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 334 236 € | 34 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 50 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 115 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 152 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
9 900 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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