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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
COEUR VILLAGEMaison de village composée de 6 d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Proche des écoles et des commodités. Elle propose un espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Av De La Poste | 376 500 € | 146 m² | 2 579 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Grande | 326 000 € | 110 m² | 2 964 € |
| 07/11/2025 | 5231 Le Ribas | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 11/09/2025 | 9130 Che De Maneou | 586 000 € | 120 m² | 4 883 € |
| 29/08/2025 | 5232 Le Ribas | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 31/07/2025 | 9 Lot Clos De Tartane | 440 800 € | 116 m² | 3 800 € |
| 10/07/2025 | 5682 Estageou | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 12/05/2025 | 5361 Mevouillon | 678 000 € | 130 m² | 5 215 € |
| 31/03/2025 | 2 Tra Des Cypres | 366 200 € | 100 m² | 3 662 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Du Cengle | 320 150 € | 112 m² | 2 858 € |
| 13/09/2024 | 9234 Les Quatre Tours | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 09/09/2024 | 6 Le Calvaire | 347 000 € | 104 m² | 3 337 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue De Puyloubier | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 18/06/2024 | 10 Lot L'aigue Vive | 757 400 € | 100 m² | 7 574 € |
| 30/05/2024 | 5554 Le Calvaire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |