787 000 €
Bien
160 m²
ROUSSET
13790
N/A
vs marché
4 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit787 000 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
ROUSSET (13790)
Piscine
Jardin
DPE
D
Énergie
Autre
13790 ROUSSET - BASTIDE PROVENCALE AVEC VUE SAINTE VICTOIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² SUR UN TERRAIN 5800M²- MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE effiCity, l'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 476 €
Prix net vendeur
749 524 €
Frais de notaire
+53 234 €
Émoluments
7 663 €
Droits & taxes
44 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
840 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
840 234 €
Capital à emprunter
840 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 043 €/mois | 30 433 €/mois | 843 612 € | 87 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 884 640 € | 128 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 959 760 € | 203 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 291 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 385 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
21 120 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible