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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
iad France - Fabrice Pinet vous propose: ROUSSET Appartement T3 lumineux avec véranda Centre VilleSitué dans le centre ville de Rousset, dans une bâtiment de 4 lots construit en 20...
Impasse Montée du Ribas 13790 Rousset
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 98 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUSSET ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUSSETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5wYU Actuel
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204 000 € | - |
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#bhvpL
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204 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Pl Paul Borde | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 04/12/2025 | 152 Rte Nationale 7 | 279 650 € | 59 m² | 4 740 € |
| 06/10/2025 | 13 Bd De La Cairanne | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 27/08/2025 | 5 Imp De Many | 173 600 € | 42 m² | 4 133 € |
| 28/07/2025 | 16 Pl Paul Borde | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 24/07/2025 | 166 Mte Tartanne | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 26/05/2025 | 4 Mte Du Ribas | 184 600 € | 60 m² | 3 077 € |
| 12/05/2025 | 16 Pl Paul Borde | 78 480 € | 30 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Farageon | 269 050 € | 66 m² | 4 077 € |
| 18/04/2025 | 153 Rue De La Begude | 363 000 € | 56 m² | 6 482 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Gardette | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 09/04/2025 | 9084 Hameau Des Bannettes | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 13/02/2025 | 13 Bd De La Cairanne | 176 900 € | 38 m² | 4 655 € |
| 17/01/2025 | 9050 Mte Du Chateau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 23/12/2024 | 9044 Che De La Tuiliere Cd 56 | 357 900 € | 60 m² | 5 965 € |