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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d'une résidence af...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 12 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUSSET ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUSSET
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104 910 € | 1 720 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 15 Rue D'aix | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 27/10/2025 | 2 Lot Les Troubadours | 181 224 € | 81 m² | 2 237 € |
| 08/09/2025 | 5258 Sauvet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De La Gardette | 367 550 € | 80 m² | 4 594 € |
| 30/07/2025 | 9157 Rue De La Vieille Forge | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 25/07/2025 | 25 Lot Campbernard | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Cengle | 130 916 € | 77 m² | 1 700 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Cengle | 99 084 € | 77 m² | 1 287 € |
| 29/04/2025 | 24 Pl Paul Borde | 335 000 € | 46 m² | 7 283 € |
| 25/04/2025 | 5733 Le Calvaire | 391 700 € | 81 m² | 4 836 € |
| 17/04/2025 | 5215 Le Ribas | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 27/01/2025 | 9001 Lot Les Felibres I | 313 460 € | 78 m² | 4 019 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue D'aix | 243 550 € | 61 m² | 3 993 € |
| 22/08/2024 | 5224 Le Ribas | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 18/06/2024 | 5855 Mevouillon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |