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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison de village 4 piècesiad France - Sébastien De Ville vous propose: Exclusivité, Maison de village pleine de charme – 3 chambres – Centre de Rousset Bienvenue à Rousset, ...
1 Grand'Rue 13790 Rousset
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSET ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5836 Mevouillon | 153 145 € | 96 m² | 1 595 € |
| 29/04/2025 | 24 Pl Paul Borde | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 25/04/2025 | 5733 Le Calvaire | 391 700 € | 81 m² | 4 836 € |
| 17/04/2025 | 5215 Le Ribas | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 31/03/2025 | 2 Tra Des Cypres | 366 200 € | 100 m² | 3 662 € |
| 27/01/2025 | 9001 Lot Les Felibres I | 313 460 € | 78 m² | 4 019 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Albert Long | 448 100 € | 97 m² | 4 620 € |
| 11/09/2024 | 5303 La Barraque | 621 100 € | 97 m² | 6 403 € |
| 09/09/2024 | 6 Le Calvaire | 347 000 € | 104 m² | 3 337 € |
| 22/08/2024 | 5224 Le Ribas | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 19/08/2024 | 9005 Imp De Many | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 07/08/2024 | 5707 La Tuiliere | 470 000 € | 84 m² | 5 595 € |
| 31/07/2024 | 152 Rte Nationale 7 | 409 400 € | 90 m² | 4 549 € |
| 18/06/2024 | 5855 Mevouillon | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 18/06/2024 | 10 Lot L'aigue Vive | 757 400 € | 100 m² | 7 574 € |