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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
TIGRE IMMOBILIER vous propose de découvrir cet agréable appartement Type F4, niché au 4 étage d'une résidence calme et verdoyante.Oui, il se mérite... mais une fois en haut, le cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 77 364 € | 8 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 81 120 € | 11 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUSIES ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUSIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 36a Res Du Chemin Vert | 55 170 € | 79 m² | 698 € |
| 25/11/2025 | 36d Res Du Chemin Vert | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 21/11/2025 | 36b Res Du Chemin Vert | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 17/11/2025 | 36e Res Du Chemin Vert | 49 999 € | 56 m² | 893 € |
| 11/07/2025 | 36b Res Du Chemin Vert | 66 000 € | 65 m² | 1 015 € |
| 06/06/2025 | 36d Res Du Chemin Vert | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 20/05/2025 | 36f Res Du Chemin Vert | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 23/04/2025 | 36f Res Du Chemin Vert | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 31/03/2025 | 36c Res Du Chemin Vert | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 28/02/2025 | 36b Res Du Chemin Vert | 41 500 € | 65 m² | 638 € |
| 24/02/2025 | 36c Res Du Chemin Vert | 53 500 € | 65 m² | 823 € |
| 25/10/2024 | 36a Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 14/08/2024 | 36c Res Du Chemin Vert | 49 900 € | 56 m² | 891 € |
| 17/07/2024 | 36c Res Du Chemin Vert | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 15/07/2024 | 36b Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 65 m² | 769 € |