Parking • 5 pièces • 80 m²

TRAVAUX

ROUPERROUX (61320) • Rouperroux

Jardin

Cet ancien corps de ferme avec fort potentiel, à restaurer entièrement, proche de la forêt d'Ecouves.Il se compose d'une maison principale construite en pierres renfermant cinq piè...

Quartier Rouperroux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 54 590 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 600 €

Prix net vendeur 51 990 €

Frais de notaire +5 366 €

Émoluments 949 €

Droits & taxes 3 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 956 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 956 €

Capital à emprunter 59 956 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	60 312 €	6 352 €	3,20%
10 ans	527 €/mois	1 597 €/mois	63 240 €	9 280 €	3,25%
15 ans	382 €/mois	1 158 €/mois	68 760 €	14 800 €	3,35%
20 ans	313 €/mois	948 €/mois	75 120 €	21 160 €	3,50%
25 ans Recommandé	273 €/mois	827 €/mois	81 900 €	27 940 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/04/2025	5 Rte De Carrouges	59 590 €	80 m²	745 €
26/06/2024	Le Bourg	104 760 €	88 m²	1 190 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).