249 000 €
T6
129 m²
ROUMARE
76480
-22%
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ROUMARE (76480) • Roumare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
17 028 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROUMARE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROUMARE
|
249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUMARE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUMIEGES
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1 Res Du Chapitre | 257 300 € | 110 m² | 2 339 € |
| 15/09/2025 | 3 Clos Du Vieux Manoir | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 23/04/2025 | 242 Rte Du Petit Melmont | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 07/04/2025 | 46 Che Des Hetres | 279 500 € | 128 m² | 2 184 € |
| 19/08/2024 | 7 Res Du Chapitre | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 02/08/2024 | 9 Clos Des Noisetiers 2 | 406 000 € | 139 m² | 2 921 € |
| 04/07/2024 | 8 Clos De La Ferme | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 16/08/2023 | 10 Clos De La Ferme | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 28/07/2023 | 1 Clos Du Verger | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |