Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Secteur Roulans, au fond d'une impasse, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune, réputée pour sa tranquillité, est idéalement située entre Bes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUME LES DAMES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUME LES DAMES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 35 Rue De La Prairie | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Pergaud | 140 950 € | 82 m² | 1 719 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue De Mi Cour | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 25/08/2025 | 21b Av Du President Kennedy | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue Du Stand | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Des Vignottes | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue De Derriere Les Murs | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Du Moulin Vermoret | 122 550 € | 100 m² | 1 226 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Ebelmen | 100 150 € | 69 m² | 1 451 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Des Fosses | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Burmont | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Lecuyer | 166 950 € | 72 m² | 2 319 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Des Lilas | 202 050 € | 97 m² | 2 083 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Vignes | 218 575 € | 75 m² | 2 914 € |