222 900 €
T4
85 m²
ROUILLON
72700
Retirée
+5%
vs marché
2 622
€/m²
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Créer un compte gratuit222 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
ROUILLON (72700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 614 €
Prix net vendeur
212 286 €
Frais de notaire
+16 386 €
Émoluments
2 512 €
Droits & taxes
12 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 286 €
Capital à emprunter
239 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 27 823 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 40 603 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 63 823 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 643 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rouillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUILLON ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUILLON
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222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ROUILLON |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 192 Rue De Beauge | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 02/03/2026 | 5 Rue De La Mairie | 210 500 € | 85 m² | 2 476 € |
| 26/02/2026 | 18 Rue Des Bleuets | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 19/01/2026 | 25b Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 16/12/2025 | 69 Rte De La Croix Georgette | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Vaugeonnieres | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 17/06/2025 | 2 All Du Clos De La Fuye | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Pruille | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 17/12/2024 | 5120 La Futaie | 1 200 000 € | 95 m² | 12 632 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 180 282 € | 99 m² | 1 821 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Des Charmes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |