255 000 €
T5
90 m²
ROUILLON
72700
Retirée
+14%
vs marché
2 833
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
ROUILLON (72700)
Terrain
110 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rouillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLON ↘ -17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES DU BOIS
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST GEORGES DU BOIS |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST GEORGES DU BOIS |
|
T5 PRUILLE LE CHETIF
|
248 677 € | 2 261 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PRUILLE LE CHETIF |
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T5 ALLONNES
|
246 500 € | 2 304 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ALLONNES |
|
T5 ALLONNES
|
246 500 € | 2 304 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ALLONNES |
|
T5 ALLONNES
|
246 500 € | 2 304 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ALLONNES |
|
T5 ALLONNES
|
245 272 € | 2 609 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à ALLONNES |
|
T5 PRUILLE LE CHETIF
|
245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à PRUILLE LE CHETIF |
|
T5 PRUILLE LE CHETIF
|
245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à PRUILLE LE CHETIF |
|
T5 PRUILLE LE CHETIF
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PRUILLE LE CHETIF |
|
T5 SPAY
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SPAY |
|
T5 PRUILLE LE CHETIF
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244 400 € | 2 746 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à PRUILLE LE CHETIF |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
|
242 900 € | 2 313 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES DU BOIS |
|
T5 SPAY
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à SPAY |
|
T6 PRUILLE LE CHETIF
|
269 800 € | 2 698 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à PRUILLE LE CHETIF |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 192 Rue De Beauge | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/05/2026 | 11 Rue Des Tulipes | 213 800 € | 109 m² | 1 961 € |
| 03/03/2026 | 6 Imp Du Pre De La Cour | 386 500 € | 107 m² | 3 612 € |
| 02/03/2026 | 5 Rue De La Mairie | 210 500 € | 85 m² | 2 476 € |
| 26/02/2026 | 18 Rue Des Bleuets | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 19/01/2026 | 25b Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 16/12/2025 | 69 Rte De La Croix Georgette | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Vaugeonnieres | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/09/2025 | 27 Rue De La Mussotrie | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/09/2025 | 48 Rue De La Mairie | 213 270 € | 110 m² | 1 939 € |
| 02/09/2025 | 8 All Des Noisetiers | 298 115 € | 109 m² | 2 735 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 17/06/2025 | 2 All Du Clos De La Fuye | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |