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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
VAL D AUGE Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité proche de ROUILLAC cette maison de village en grande partie rénovée . Le rez de chaussée est pourvu d'une grande pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 516 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ECHALLAT
|
86 336 € | 568 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5742 La Counillere | 256 200 € | 148 m² | 1 731 € |
| 03/11/2025 | 5690 Le Bourg Rouillac | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 19/09/2025 | 5565 Le Temple | 193 200 € | 140 m² | 1 380 € |
| 09/09/2025 | 116 Rue Traversiere | 24 100 € | 110 m² | 219 € |
| 31/07/2025 | 65 Rue Du Rempart | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 19/06/2025 | 5425 Le Breuil - Rouillac | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 11/06/2025 | 5135 Le Bourg Rouillac | 124 010 € | 149 m² | 832 € |
| 03/04/2025 | 95 Rue Du Terminus | 337 500 € | 150 m² | 2 250 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Chateauneuf | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 175 Rue Des Sablieres | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 10/12/2024 | 5634 Les Petits Peux | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/08/2024 | 5583 Feunat | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 27/06/2024 | 263 Le Petit Renclos | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 11/04/2024 | 296 Rue De L'eglise - Gourville | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 02/04/2024 | 5732 Boisauroux | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |