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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située au cœur d'un village calme et authentique ,découvrez cette propriété offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs ,les familles nombreuses pour les projets de gîtes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGNAT ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGNAT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 16 Le Peget | 66 500 € | 90 m² | 739 € |
| 10/06/2025 | 36 Le Montely | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 10/01/2025 | 20 Le Courtioux | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 25/09/2024 | 12 Rte De Montlucon | 54 500 € | 93 m² | 586 € |
| 26/01/2024 | 7 Puyrigaud | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Cheix | 20 000 € | 79 m² | 253 € |