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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Située dans la charmante commune de Rougnac (16320) à 10 minutes Villebois-Lavalette et 25 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 27 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 39 537 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 62 157 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 88 257 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 077 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rougnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUGNAC
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217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à ROUGNAC |
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T7 VILLEBOIS LAVALETTE
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218 000 € | 1 290 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à VILLEBOIS LAVALETTE |
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T6 ROUGNAC
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210 600 € | 1 308 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à ROUGNAC |
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T6 ROUGNAC
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210 600 € | 1 308 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à ROUGNAC |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 981 Rte Du Texier | 95 225 € | 136 m² | 700 € |
| 28/01/2026 | 1076 Rte De La Pouyade | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |