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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 19 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 29 060 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 45 800 € | 3,61% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 64 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rougnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAGNAC LAVALETTE VILLARS
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149 800 € | 936 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à MAGNAC LAVALETTE VILLARS |
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T8 MAGNAC LAVALETTE VILLARS
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T6 GURAT
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148 400 € | 807 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à GURAT |
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T6 GURAT
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148 400 € | 807 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à GURAT |
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T6 GURAT
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148 400 € | 807 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à GURAT |
2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 981 Rte Du Texier | 95 225 € | 136 m² | 700 € |
| 28/01/2026 | 1076 Rte De La Pouyade | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |