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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située à seulement 4 minutes du bourg de Rougé et 9 minutes de Châteaubriant. Au coeur d'un village, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement offre un for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 96 840 € | 14 294 € | 3,25% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 32 414 € | 3,50% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 854 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGXR9 Actuel
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84 380 € | - |
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#bc7MJ
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84 380 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6 Rue De La Gare | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 17/11/2025 | 5696 La Geraudais | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 02/09/2025 | 5518 La Durantais | 119 347 € | 95 m² | 1 256 € |
| 02/09/2025 | 5902 Beau Vallon | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 27/08/2025 | 6578 Caillaboeuf | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/08/2025 | 5364 La Gelardiere | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 04/04/2025 | Le Bois Hardy | 62 700 € | 78 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 24 Rte De La Liberation | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 28/11/2024 | 5522 La Ferme Neuve | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 27/09/2024 | 5818 La Reboursiere | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Guerivais Gd Rigne | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 20/08/2024 | 6466 Gare De Ruffigne | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 20/06/2024 | 1 Arche | 45 000 € | 104 m² | 433 € |
| 08/04/2024 | 5314 La Cotinerie | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |