141 900 €
Bien
183 m²
ROUGE
44660
N/A
vs marché
775
€/m²
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Créer un compte gratuit141 900 €
Bien • 8 pièces • 183 m²
TRAVAUX
ROUGE (44660)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
267 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Maison d'habitation à rénover offrant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, wc. - au premier étage : cinq chambre, salle de bains. - au deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 757 €
Prix net vendeur
135 143 €
Frais de notaire
+11 095 €
Émoluments
1 772 €
Droits & taxes
7 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 995 €
Capital à emprunter
152 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 16 193 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 70 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,02%
24 156 €/an
Rendement net
10,82%
après charges
Cashflow
+493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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