346 350 €
Bien
114 m²
ROUGE
44660
N/A
vs marché
3 038
€/m²
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Créer un compte gratuit346 350 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
ROUGE (44660) • Rougé
Construction
1899
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Châteaugiron vous propose en exclusivité AMANDA, une magnifique maison de maître à Rougé (44660) à 10/15mns des commerces et de la gare de Châteaubriant. Au coeur du bourg de Rougé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 493 €
Prix net vendeur
329 857 €
Frais de notaire
+24 450 €
Émoluments
3 639 €
Droits & taxes
19 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 800 €
Capital à emprunter
370 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 39 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 57 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 91 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 128 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 170 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 048 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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