374 100 €
Bien
114 m²
ROUGE
44660
Retirée
N/A
vs marché
3 282
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 114 m²
TRAVAUX
ROUGE (44660)
Niveaux
2
Construction
1899
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Idéalement située au coeur du bourg de Rougé, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, se dévoile cette élégante maison de maître, pleine de charme et d'authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 814 €
Prix net vendeur
356 286 €
Frais de notaire
+26 262 €
Émoluments
3 892 €
Droits & taxes
21 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 362 €
Capital à emprunter
400 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 41 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 138 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
15 048 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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