171 660 €
T5
78 m²
ROUFFIGNY
50800
Retirée
+37%
vs marché
2 201
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 78 m²
ROUFFIGNY (50800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 174 €
Prix net vendeur
163 486 €
Frais de notaire
+13 039 €
Émoluments
2 044 €
Droits & taxes
9 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 699 €
Capital à emprunter
184 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 21 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 31 291 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 49 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 69 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 91 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, ROUFFIGNY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUFFIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6840 La Louisiere - Villedieu | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 12/12/2025 | 13 La Malainfandiere Rouffign | 56 000 € | 72 m² | 778 € |
| 05/12/2025 | 6132 Vge Bellevue - Villedieu | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 03/12/2025 | 5 Les Beatrix - Rouffigny | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 21/11/2025 | 3 Res Des Grands Hauts Bois | 176 500 € | 88 m² | 2 006 € |
| 14/10/2025 | 7 La Colasiere - Rouffigny | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 15/09/2025 | 6124 Vge Fontenay - Villedieu | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 14/08/2025 | 39 Rue Robert Schuman - Villedieu | 171 100 € | 74 m² | 2 312 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue Des Cohues - Villedieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 31/07/2025 | 56 Rue General Huard - Villedieu | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Des Vallons - Villedieu | 169 540 € | 82 m² | 2 068 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Saint Etienne - Villedieu | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Du Doc Havard - Villedieu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 06/05/2025 | 12 Res Des Grands Hauts Bois | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 02/05/2025 | 58 Rue General Huard - Villedieu | 30 000 € | 92 m² | 326 € |