241 782 €
Bien
123 m²
ROUFFIGNY
50800
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Bien • 6 pièces • 123 m²
NEUF
ROUFFIGNY (50800)
Jardin
Garage
Maisons Habitat Concept Saint Lo vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 123m² , sur un terrain de 419m² situé à ROUFFIGNY proche de toutes comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 782 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 513 €
Prix net vendeur
230 269 €
Frais de notaire
+17 619 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 401 €
Capital à emprunter
259 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 260 904 € | 27 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 40 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 900 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 90 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 119 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
16 236 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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