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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un environnement calme, avec vue sur la campagne , cette maison de plain pied vous offre un séjour-cuisine, 3 chambres et une salle d'eau . Un jardin d'environ 1900m² vous per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 23 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 37 358 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 898 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 098 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouffignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUFFIGNAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUFFIGNAC
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129 600 € | 1 490 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ROUFFIGNAC |
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T4 MONTENDRE
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129 600 € | 1 211 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à MONTENDRE |
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T4 ROUFFIGNAC
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129 600 € | 1 490 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ROUFFIGNAC |
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T4 MONTENDRE
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129 600 € | 1 211 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à MONTENDRE |
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T6 TUGERAS ST MAURICE
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136 606 € | 1 408 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à TUGERAS ST MAURICE |
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 5154 Les Lauriers | 171 304 € | 80 m² | 2 141 € |
| 23/12/2025 | 5063 Chez Marier | 48 300 € | 67 m² | 721 € |
| 29/08/2025 | 5089 Chez Gros Jean | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 04/04/2024 | 5164 Bergueil De Haut | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |