250 000 €
T5
145 m²
ROUFFIAC
17800
-11%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ROUFFIAC (17800) • Rouffiac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
19 140 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUFFIAC
|
250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC
|
250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC
|
250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PALAIS DE PHIOLIN
|
251 904 € | 1 636 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PALAIS DE PHIOLIN
|
251 904 € | 1 636 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONS
|
246 000 € | 1 732 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONS
|
246 000 € | 1 732 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONS
|
246 000 € | 1 732 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONS
|
246 000 € | 1 732 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONS
|
241 960 € | 1 383 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUGNEAU
|
259 900 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGNEAU
|
259 900 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGNEAU
|
259 900 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGNEAU
|
259 900 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGNEAU
|
260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 6 | Voir |