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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Rouffiac, paisible commune de Charente-Maritime, charme par son cadre bucolique et son atmosphère authentique. Située à proximité de Saintes, elle offre un équilibre parfait entre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, ROUFFIAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUFFIAC Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 9 Rue Du Grand Loubet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/06/2025 | 2 Pas Quand Meme | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Riz Des Bois | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |