Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Laurence Leroux vous propose: Charmante maison idéalement située au cOEur du bourg, dans une rue calme et peu passante, offrant un cadre de vie agréable.Le rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 270 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 090 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUESSE VASSE ↘ -12.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUESSE VASSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfOqR Actuel
|
94 850 € | - |
|
#bdJP3
|
94 850 € | - |
|
#bdMUc
|
99 850 € | +5,3% |
|
#bqLW5
|
94 850 € | - |
|
#bRlTU
|
94 850 € | - |
|
#bHY0Z
|
99 850 € | +5,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUESSE VASSE
|
94 850 € | 903 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUESSE VASSE
|
94 850 € | 895 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONT ST JEAN
|
90 500 € | 862 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 SILLE LE GUILLAUME
|
85 000 € | 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLE LE GUILLAUME
|
85 000 € | 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLE LE GUILLAUME
|
85 000 € | 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Des Coevrons | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 14/11/2025 | 5171 La Grande Daviere | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 07/10/2025 | 5358 La Cogriere | 52 000 € | 118 m² | 441 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue De La Gare | 20 000 € | 84 m² | 238 € |
| 29/07/2025 | 5164 Bertras | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Du Grand Pre | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Coevrons | 22 700 € | 95 m² | 239 € |
| 15/04/2025 | 5612 Champ De Boulaire | 179 350 € | 126 m² | 1 423 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Du Grand Pre | 131 500 € | 88 m² | 1 494 € |
| 07/02/2025 | 4 Che Sous La Ville | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Du Bourgneuf | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 21/08/2024 | 5018 L Epinardiere | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Du Bourgneuf | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 30/04/2024 | 7b Rue De La Gare | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 21/12/2023 | 6 Pl De La Mairie | 25 000 € | 95 m² | 263 € |