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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison T4 de 86 m² avec jardin et garageDEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 86 m² avec jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 24 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 647 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 56 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 80 887 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 106 747 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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213 300 € | 2 480 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUEN
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224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUEN
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227 000 € | 2 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Maurice Leblanc | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 30/12/2025 | 47 Rue Thomas Dubosc | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 29/12/2025 | 149 Rue Saint Julien | 159 100 € | 90 m² | 1 768 € |
| 26/12/2025 | 154 Rue Du Renard | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Bremontier | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 18/12/2025 | 172 Rue Beauvoisine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 17/12/2025 | 41 Av Georges Metayer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 16/12/2025 | 80 Vc Cavee Saint Gervais | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 15/12/2025 | 3 Sen Des Hallettes | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue D Ornay | 309 300 € | 85 m² | 3 639 € |
| 10/12/2025 | 55 Rue Meridienne | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Annie De Pene | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Grieu | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |