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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre, appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence de standing dans la métropole rouennaise, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. L'appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 065 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 225 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 125 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 000 € | 2 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 000 € | 2 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 000 € | 2 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 000 € | 2 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 001 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 001 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 001 € | 3 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 001 € | 3 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 001 € | 3 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 001 € | 3 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |