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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
À Rouen rive gauche, au 4 rue Forfait (proche quais de Seine), découvrez cet appartement F3 de 52 m² situé dans une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour avec ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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79 000 € | 1 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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84 000 € | 1 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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84 900 € | 1 327 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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86 000 € | 1 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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74 000 € | 1 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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69 900 € | 1 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |