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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement disponible libre de toute occupation - Beau studio avec coin cuisine et salle de bains. Refait dans immeuble donnant sur place Rouen rive gauche. PEU DE CHARGES - 1556 ...
2 Allee Marcel Dupre 76100 Rouen
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 466 € | 3,45% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROUEN
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T1 ROUEN
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T1 ROUEN
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60 000 € | 2 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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60 000 € | 2 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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64 000 € | 2 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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59 000 € | 2 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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65 000 € | 2 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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65 600 € | 2 343 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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56 000 € | 2 074 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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55 000 € | 2 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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54 900 € | 2 495 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Alexandre Barrabe | 266 000 € | 28 m² | 9 500 € |