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115 500 €
Bien 53 m²
ROUEN 76000
N/A vs marché
2 179 €/m²

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Bien • 3 pièces • 53 m²

ROUEN (76000) • SAINT-CLÉMENT
Construction 1970
Balcon Garage
DPE E 246 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type F3 très lumineux offrant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, un...

129 Rue Méridienne 76100 Rouen

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 115 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 500 €
Prix net vendeur 110 000 €
Frais de notaire +9 371 €
Émoluments 1 531 €
Droits & taxes 6 490 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 871 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 871 €
Capital à emprunter 124 871 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 098 €/mois 3 327 €/mois 131 760 € 19 377 € 3,25%
15 ans 795 €/mois 2 409 €/mois 143 100 € 30 717 € 3,35%
20 ans 649 €/mois 1 967 €/mois 155 760 € 43 377 € 3,45%
25 ans 566 €/mois 1 715 €/mois 169 800 € 57 417 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
6 996 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpH0q Actuel
115 500 € -
#anXgW
115 000 € -0,4%
#b89uL
116 000 € +0,4%
#bafGs
116 000 € +0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).