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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement.EXCLUSIVITÉ - NOUVELLE GARE - AU PIED DU METROEn vente : à Rouen (76100) découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 46 m².Celui-ci est composé d'un séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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89 000 € | 1 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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T2 ROUEN
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88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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87 000 € | 2 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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87 000 € | 1 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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87 000 € | 1 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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87 000 € | 1 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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92 000 € | 2 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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92 000 € | 2 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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86 000 € | 1 755 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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86 000 € | 1 755 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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84 000 € | 1 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |