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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
ROUEN Cours Clémenceau au pied de la nouvelle ligne de Transport T5, appartement dans résidence avec ascenseur, 1 Chambre, 1 Bureau, Séjour salon cuisine ouverte. Salle de Douche. ...
11 Cours Clemenceau 76100 Rouen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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T3 ROUEN
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T2 ROUEN
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127 200 € | 2 271 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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128 000 € | 2 327 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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132 000 € | 2 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Saint Hilaire | 238 000 € | 39 m² | 6 103 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |