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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces loué d'une superficie d'environ 54 m². Il comprend une entrée desservant un cuisin...
12 Rue Beffroy 76000 Rouen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 500 € | 2 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 500 € | 2 265 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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151 000 € | 2 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |