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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
appartement loué situé à Rouen , secteur Saint-Clément, proche des transports. Il se compose d'un séjour-salon donnant sur un large balcon,deux chambres avec rangements. Place de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 50 154 € | 3,50% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 66 534 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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132 000 € | 1 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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133 000 € | 1 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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133 000 € | 1 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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133 500 € | 1 963 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 500 € | 1 933 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 500 € | 1 933 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 500 € | 1 877 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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134 900 € | 2 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Des Faulx | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |