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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 vendu loué, lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), face à l'ECO-QUARTIER en plein essor, avec 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 75 157 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRXCl Actuel
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198 000 € | - |
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#9WJOw
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198 000 € | - |
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#b9y8V
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196 000 € | -1,0% |
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#bbvJD
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196 000 € | -1,0% |
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#bdOQL
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196 000 € | -1,0% |
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#bvPqB
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182 500 € | -7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUEN
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 7 | Voir |
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |