Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
ROUEN, T4 - ROUEN - CLINIQUE DE L EUROPEAppartement de type F4 d'environ 80m² situé au 2ème étage avec ascenseur.Entrée, dégagement avec rangements, séjour-salon en expo sud, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLHvd Actuel
|
172 125 € | - |
|
#aLu1K
|
172 125 € | - |
|
#aLG3W
|
172 125 € | - |
|
#bruYb
|
167 500 € | -2,7% |
|
#brTw7
|
150 000 € | -12,9% |
|
#buCMU
|
150 000 € | -12,9% |
|
#bxr6O
|
150 000 € | -12,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
176 000 € | 1 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
166 320 € | 1 680 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
166 000 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
166 000 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
162 000 € | 2 077 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
162 000 € | 2 077 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
182 500 € | 2 199 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Dinanderie | 161 000 € | 61 m² | 2 639 € |