525 000 €
Bien
287 m²
ROUEN
76100
N/A
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Immeuble • 287 m²
ROUEN (76100) • Centre-ville Rive gauche
Étage
4e étage
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
ENSEMBLE IMMOBILIER ROUEN RIVE GAUCHEÀ vendre : ensemble en monopropriété composé de 4 maisons (70 m², 86 m², 64 m² et 62 m²), soit environ 282 m² habitables, les maisons sur 3 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 120 €
Capital à emprunter
561 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 564 312 € | 59 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 87 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 643 140 € | 138 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 197 952 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 261 492 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Seille | 970 000 € | 280 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | 105 Rue Crevier | 741 500 € | 276 m² | 2 687 € |
| 24/07/2025 | 30 Rue Saint Maur | 722 000 € | 260 m² | 2 777 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue Du Vieux Palais | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Malliot | 777 200 € | 247 m² | 3 147 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Guy De Maupassant | 813 200 € | 300 m² | 2 711 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Descamps | 405 000 € | 250 m² | 1 620 € |