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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Bel appartement refait à neuf - 2 chambres - ~90 m² - Proche Place du Vieux-Marché Entre la Place du Vieux-Marché et la gare, découvrez ce lumineux appartement entièrement rénové d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 30 465 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 44 325 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 69 885 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 98 925 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 129 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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243 800 € | 2 650 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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239 900 € | 2 608 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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239 900 € | 2 608 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Brisout De Barneville | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |